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Rueil-Malmaison est une commune surprenante. Toute proche de Paris mais particulièrement verte et aérée, elle ne fait pas non plus figure de transition entre l’agglomération et la campagne. Et si le territoire a tout d’une banlieue pavillonnaire, l’emploi à Rueil-Malmaison même s’est aussi considérablement développé grâce à la création d’un quartier d’affaires qui tend à émuler le succès de son grand frère de La Défense situé sur la boucle opposée de la Seine. Jusqu’à présent, et même si cet isolement renforçait son côté « écrin », Rueil souffrait d’être relativement mal reliée à Paris et au reste de l’agglomération parisienne. Cela est appelé à changer avec un volume particulièrement important de travaux prévus dans le cadre du Grand Paris. Tous ces développements sont appelés à dynamiser encore d’avantage l’emploi à Rueil-Malmaison.
Rueil-Malmaison affiche une démographie désormais maîtrisée et des hauts niveaux de vie, y compris par rapport aux autres communes de l’ouest parisien.
Après des années de croissance, Rueil-Malmaison affiche une démographie à peu près stabilisée : - La commune de Rueil-Malmaison comptait 78 794 habitants en 2015, soit une hausse de près de… 150% en 60 ans, - La population est principalement active, avec 42% de 30-59 ans, - Dans le cadre du découpage du Grand Paris, Rueil appartient par ailleurs à l’établissement public territorial de Paris Ouest La Défense, qui accueille plus de 560 000 franciliens.
La situation économique de la commune fait apparaître un niveau de vie élevé : - 68,3% des foyers sont imposables, soit plus qu’à Courbevoie par exemple, et bien plus que les moyennes départementale, régionale et nationale (62%, 55% et 44% respectivement), - Le revenu moyen par foyer imposable est de 49 394 euros, là encore plus que dans les communes voisines (42 250 € à Courbevoie), et plus que les moyennes territoriales.
Le nombre de demandeurs d’emplois à Rueil-Malmaison était en novembre 2018 de 5 090 inscrits toutes catégories confondues, nombre globalement stable sur un an.
Accueillant un grand site napoléonien, les premières rives non bétonnées de la Seine après Paris, les pentes du Mont Valérien et une grande forêt domaniale, Rueil-Malmaison offre un cadre de vie très appréciable à quelques minutes de Paris.
Le climat de Rueil-Malmaison est le climat océanique dégradé que connaît Paris.
Il se signale par des hivers doux (même si une semaine de gel par an n’est pas à exclure) des étés chauds (voire très chauds avec une semaine à plus de 30 degrés régulièrement enregistrée), et des pluies également réparties toute l’année.
Les prix de l’immobilier à Rueil-Malmaison ont véritablement flambé ces dernières décennies, pour s’établir à une moyenne de 6 147 € le m². Par comparaison, le prix moyen au m² à Suresnes est de 6 185 € et de 6 418 € à Courbevoie, mais de « seulement » 4 185 € à Nanterre.
Les locations se négocient à environ 20 € le m².
Rueil est actuellement reliée à Paris et au reste de l’Ile-de-France par la ligne A du RER et 15 lignes de bus.
Dans le cadre du Grand Paris, cette offre de transports est appelée à considérablement s’étoffer (voir plus loin).
Outre le formidable patrimoine culturel constitué notamment par les différents châteaux du domaine de Malmaison, Rueil propose à ses habitants : - 1 théâtre, - 2 cinémas, - 1 médiathèque.
Sur le plan sportif, ils peuvent profiter des équipements suivants : - 1 piscine, - 3 skate-parks, - 14 courts de tennis, - 6 complexes sportifs, - 4 gymnases, - 3 stades.
Le quartier d’affaires de Rueil-sur-Seine et les multiples projets liés au Grand Paris Express sont les véritables fers de lance de l’emploi à Rueil-Malmaison.
C’est l’une des grandes réussites de Rueil que d’avoir su développer un véritable quartier d’affaires dans une ville qui était jusque là perçue comme une banlieue pavillonnaire. Rueil-sur-Seine, situé exactement à l’opposée de La Défense à l’aval de la première boucle de la Seine, est aujourd’hui le moteur de l’emploi à Rueil-Malmaison. Les investissements ne cessent de se multiplier dans l’ex « Rueil 2000 ». Danone est en train d’y construire son nouveau siège social, qui doit accueillir 1 600 salariés, celui de Novartis est presque prêt, Toshiba vient de débarquer dans l’immeuble Le Corosa aux côtés de la Snecma, Vinci, American Express et la BNP sont déjà sur place.
Le Grand Paris Express, ce n’est pas qu’un projet mais des projets. C’est tout particulièrement le cas pour Rueil, qui est concernée par deux nouvelles lignes de transport et par le prolongement d’une troisième. En l’occurrence, la ligne 15 du métro, qui doit relier Saint Denis à Champigny en passant par La Défense et Nanterre, la ligne 18, qui doit rejoindre Nanterre à Orly, et la ligne 1 du tramway, qui s’arrête actuellement à Asnières-Gennevilliers. Avec les constructions de gares liées (6 dans un premier temps pour le T1, une pour le M15, une pour le M18), le secteur de la construction est appelé à susciter des recrutements à Rueil-Malmaison pour les 20 prochaines années.
