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Entre Seine et Marne, Créteil offre un cadre de vie particulièrement bien aménagé pour un coût encore remarquablement modique à moins de 15 minutes de Paris. Dominé par le secteur hospitalier public, le marché de l’emploi à Créteil est également depuis plusieurs années animé par la distribution et du BTP. Deux secteurs qui sont appelés à prendre encore plus de place dans la vie de la cité grâce aux projets liés au Grand Paris.
Créteil partage avec son bassin d’emploi un dynamisme démographique et des résultats économiques en progrès.
La structure démographique de Créteil et de son bassin d’emploi restent dynamique et jeune : - La population de Créteil est passée de 89 985 habitants en 2010 à 90 739 en 2015, - La proportion de moins de 30 ans reste majoritaire, avec près de 43% de la population (40% de 30-59 ans), - La population de l’établissement public territorial « Grand Paris Sud-Est Avenir » ( ex-« T11 », comprenant 11 communes du Val-de-Marne), qui fait figure de bassin d’emploi de Créteil, a elle progressé de 310 159 habitants en 2015 à 310 758 en 2016.
Le nombre de demandeurs d’emploi à Créteil est resté remarquablement stable de Novembre 2017 à novembre 2018, pour terminer la période à un niveau de 8 530 inscrits.
Le nombre de projets de recrutements à Créteil et dans le bassin d’emploi « T11 » a lui progressé de près de 10% entre 2017 et 2018.
45% des foyers fiscaux sont imposables, contre 40,4% à Vitry-sur-Seine et 44% sur toute la France, et la moyenne des revenus par foyer fiscal est proche de la moyenne nationale à 24 046 € (21 341 € à Vitry).
Juste avant l’arrivée d’une nouvelle ligne de métro, Créteil dispose déjà d’équipements conséquents, pour des tarifs immobiliers assez sensiblement inférieurs aux communes voisines. C’est peut-être bien le bon moment pour investir…
Le climat de Créteil est le climat parisien, c’est-à-dire, de type océanique dégradé. L’influence continentale est marquée par des pics de froid possibles en hiver, et des épisodes caniculaires envisageables en été. Mais ces événements extrêmes ne durent jamais très longtemps.
A 3 830 € en moyenne le m², les prix de l’immobilier sont encore relativement abordables à Créteil. Par comparaison, le m² est à 5 115 € à Maisons-Alfort et à 4 941€ à Saint-Maur des Fossés. Les locations sont à 16 € le m² « seulement » (soit moins qu’à Saint-Maur et Maisons-Alfort).
L’offre de transports de Créteil est actuellement composée de : - Une ligne de métro, avec 4 stations, - Une ligne de RER, avec 1 gare, - 10 lignes de bus - 1 service de vélo-partage.
A terme, la ligne 15 du métro doit également traverser Créteil.
Créteil bénéficie d’un nombre important d’équipements culturels : - 3 cinémas, - 2 théâtres, - 1 maison des arts, - 4 médiathèques, - 1 centre chorégraphique national.
Sur le plan sportif, cet équipement est encore plus riche avec : - 3 stades, - 3 piscines, - 12 plateaux multisports, - 3 centres sportifs couverts, - 12 gymnases.
Marqué par une forte présence hospitalière publique, le marché de l’emploi à Créteil est animé dans la sphère privée par la distribution avec plusieurs centre commerciaux, qui sont appelés à encore évoluer avec les ambitieux projets dans le secteur du bâtiment, également en forte croissance.
Plus encore que beaucoup de communes franciliennes, Créteil est particulièrement concernée par les projets du Grand Paris. Le secteur du BTP est déjà traditionnellement surreprésenté, avec un indice de spécificité de 139. La maison du Handball vient juste d’être inaugurée. L’arrivée de la ligne 15 du métro, avec la création d’une nouvelle gare et le profond (dans tous les sens du terme) remaniement d’une autre anime la reconstruction des quartiers environnants, à proximité de Saint-Maur et dans la zone de l’Echat. Est également prévue la construction d’un immense complexe éducatif dans le quartier du Mont Mesly.
Ces projets concernent également l’immobilier commercial et les grands centres commerciaux c Créteil. Le centre commercial de l’Echat est appelé à évoluer avec la nouvelle station de métro. L’immense centre Créteil Soleil doit également se parer d’une extension courant 2019. Avec des enseignes comme Zara, Carrefour et désormais Primark, le centre regroupe plusieurs des entreprises les plus créatrices d’emplois à Créteil.
