Directeur immobilier et des services généraux F/H Recruteur partenaire

VOTRE MISSION : DONNER UNE VISION, UN CADRE ET DU CONTRÔLE

Vous prenez en main le parc immobilier et technique de l'Association pour sécuriser son fonctionnement au quotidien tout en construisant sa trajectoire patrimoniale à moyen et long terme.

Vous managez une équipe de 4 personnes (responsable travaux, agent d'entretien accueil).

Vous travaillez quotidiennement avec les directions d'établissement, la Direction générale, les équipes opérationnelles, la Finance et de nombreux partenaires externes.

Votre rôle consiste à mettre sous contrôle, prioriser, optimiser et anticiper.

1. Construire et piloter la stratégie patrimoniale

Vous contribuez notamment à :

• Définir et actualiser la stratégie immobilière et patrimoniale de l'Association ;
• Construire et piloter le plan pluriannuel d'investissement et de gros entretien ;
• Accompagner les projets de développement, transformation, relocalisation, acquisition, prise à bail ou cession ;
• Éclairer les décisions de la Direction générale avec une vision globale des enjeux, coûts, risques et priorités.

Votre enjeu : passer d'une gestion des besoins au fil de l'eau à une véritable vision patrimoniale.

2. Sécuriser le quotidien de 40 établissements

Vous êtes le garant du bon fonctionnement du parc sur les sujets immobiliers, techniques, sécurité et maintenance.

Vous pilotez notamment :

• La maintenance préventive et corrective ;
• Les travaux, rénovations et mises en conformité ;
• Les contrôles réglementaires et commissions de sécurité ;
• Les enjeux de sûreté, sécurité incendie et accessibilité ;
• La performance énergétique et les obligations associées ;
• Les contrats et prestations techniques nécessaires au fonctionnement des établissements.

Vous apportez également aux directeurs d'établissement un appui expert et pragmatique lorsqu'une problématique immobilière, technique ou de sécurité se présente.

3. Accompagner les projets de l'Association

Vous intervenez en amont et tout au long des projets pour sécuriser leur faisabilité, leurs coûts, leurs délais, leurs risques et leur mise en œuvre.

Rénovation, restructuration, mise en conformité, évolution d'un site, nouveau projet : vous définissez le besoin, construisez le cadre, pilotez les intervenants et assurez le suivi jusqu'à la réception.

Vous coordonnez les architectes, AMO, bureaux d'études, entreprises, contrôles techniques et autres prestataires.

Vous êtes également un interlocuteur clé sur les assurances et la gestion des risques : adéquation des garanties, suivi des contrats, sinistres, prévention et intégration des enjeux assurantiels dans les nouveaux projets.

4. Optimiser les coûts et les partenariats

Vous aurez également un rôle important dans la recherche de leviers d'efficience.

Vous analyserez notamment les accords et contrats existants avec les prestataires des établissements afin d'identifier les possibilités de : rationalisation, harmonisation des pratiques, mutualisation lorsque cela est pertinent, optimisation des coûts, amélioration du niveau de service.

VOUS ÊTES LA BONNE PERSONNE SI…

Vous êtes un professionnel de l'immobilier, de la maîtrise d'ouvrage ou de la gestion patrimoniale capable de prendre de la hauteur sans perdre le sens du terrain.

Vous aimez comprendre un problème, poser un cadre, prioriser, décider et faire avancer les choses. Vous savez passer : du bâtiment à la stratégie, du risque à l'action, du projet à son exécution, de la vision globale au problème concret d'un établissement.

Vous savez expliquer des sujets techniques à des décideurs qui ne le sont pas, négocier avec des partenaires et faire respecter un cadre sans perdre le sens du service.

ET SURTOUT… VOUS CHERCHEZ DU SENS

Ce poste s'adresse à quelqu'un qui ne souhaite pas seulement gérer un patrimoine immobilier.

L'OSE porte une mission d'intérêt général et des valeurs auxquelles nous attachons une importance particulière.

Nous recherchons donc une personnalité partageant cette conviction : la qualité des lieux, leur sécurité, leur pérennité et la bonne utilisation des ressources sont directement liées à la qualité de l'accompagnement proposé par l'Association.

Votre expertise immobilière et technique sera indispensable. Votre adhésion aux valeurs de l'OSE et votre sens de l'intérêt général le seront tout autant.

CE QUE VOUS TROUVEREZ À L'OSE

Un poste à fort impact, au cœur du fonctionnement et du développement de l'Association.

Une vraie latitude d'action, avec la responsabilité de structurer, professionnaliser et faire évoluer votre périmètre.

Une dimension stratégique, avec une contribution directe à la stratégie patrimoniale et aux décisions de développement de l'OSE.

Une équipe de 4 collaborateurs à accompagner et faire grandir.

Et surtout, la possibilité de mettre votre expertise au service d'un projet qui dépasse la seule performance immobilière.

VOTRE PROFIL

• Formation supérieure Bac+5, idéalement ingénieur bâtiment, immobilier, architecture ou équivalent.
• Expérience significative et confirmée en maîtrise d'ouvrage, gestion patrimoniale, immobilier ou direction immobilière.
• Solide maîtrise de la conduite d'opérations, de la programmation à la réception.
• Bonne connaissance des ERP, de la sécurité incendie, de l'accessibilité et des obligations réglementaires.
• Expérience du pilotage de budgets, contrats, appels d'offres et prestataires.
• Capacité à construire et piloter un plan pluriannuel d'investissement.
• Connaissance des problématiques d'assurance, de sinistres et de gestion des risques.
• Une expérience du secteur social et médico-social ou d'établissements accueillant des publics vulnérables serait un véritable atout.

LES CONDITIONS

CDI - Temps plein - Poste localisé Paris 10e au Siège de l'OSE
Poste à pourvoir dès que possible

30 jours de congés payés + 3 jours associatifs + 9 jours de congés trimestriels
Tickets restaurant · Mutuelle

SRH est une société de conseil et de formation en Ressources Humaines. Nous recrutons, formons et accompagnons entreprises et particuliers à des moments clés de leur parcours.

Nous recrutons aujourd'hui pour l'Association Osé: CDI · Temps plein · Paris 10e · À pourvoir dès que possible

À l'OSE, Les 40 établissements sont chaque jour des lieux de vie, d'accueil et d'accompagnement pour nos publics (enfance, personne en situation de handicap) et nos équipes. Derrière chaque site, chaque projet, chaque contrat ou chaque investissement, il y a donc un enjeu essentiel : permettre à l'Association de poursuivre sa mission dans les meilleures conditions, aujourd'hui comme demain.

Dans cette perspective, nous recherchons notre futur(e) Directeur(trice) immobilier, sécurité & moyens généraux.

Un poste à la fois opérationnel et stratégique, directement rattaché au DGA en charge des Finances, avec une responsabilité centrale dans la maîtrise et l'évolution du patrimoine de l'OSE.