Commercialisateur immobilier d'entreprise en CDI Lynx RH

Rattaché(e) à la Direction commerciale, vous aurez pour mission de conduire des analyses approfondies, de prospecter des enseignes nationales et des commerces indépendants, de développer et d'animer un réseau de prescripteurs, de mener les négociations, de représenter l'entreprise lors d'événements et de salons professionnels, et de contribuer activement à l'atteinte des objectifs fixés.

Vos missions

1. Gestion du portefeuille de biens

• Assurer le suivi de l'ensemble des locaux disponibles : entrepôts, locaux d'activité et bureaux annexes.
• Mettre à jour les données relatives aux biens (surfaces, équipements, conformité réglementaire, disponibilité, travaux prévus ou en cours).

2. Mise en commercialisation des actifs

• Rédiger et diffuser les annonces sur les plateformes spécialisées, le site de l'entreprise et les réseaux professionnels.
• Concevoir les supports de commercialisation : fiches commerciales, plans, photographies et, le cas échéant, contenus vidéo.
• Définir et ajuster la stratégie de commercialisation (positionnement, niveau de loyer, analyse de la concurrence locale).

3. Réception et qualification des demandes

• Traiter les sollicitations entrantes (appels téléphoniques, courriels, formulaires).
• Analyser précisément les besoins des prospects : surface, accessibilité, contraintes ICPE, localisation, budget et délais.
• Qualifier les prospects afin d'optimiser le processus de visites.

4. Organisation et conduite des visites

• Planifier et réaliser les visites avec les prospects qualifiés.
• Présenter les caractéristiques techniques des locaux (hauteur, accès poids lourds, quais, puissance électrique, normes en vigueur, etc.).
• Valoriser les atouts du site et de son environnement.

5. Négociation commerciale

• Présenter les conditions locatives : loyer, charges, garanties et durée du bail.
• Mener les négociations entre la société propriétaire et le futur locataire.
• Adapter les propositions commerciales (travaux d'aménagement, franchises de loyer, ajustements techniques).

6. Accompagnement administratif et juridique

• Préparer ou coordonner la rédaction des documents contractuels : lettres d'intention, propositions commerciales et baux commerciaux.
• Collecter les pièces nécessaires (extrait Kbis, attestations d'assurance, garanties financières).
• Assurer le suivi des échanges jusqu'à la signature du bail.

7. Suivi des locataires et reporting

• Veiller à la bonne installation des locataires et à leur satisfaction.
• Assurer un reporting régulier auprès de la direction portant sur :
• le taux d'occupation,
• les visites effectuées,
• les offres en cours,
• les retours et feedbacks des prospects.

Pré-requis

• Solides capacités d'organisation et de planification
• Maîtrise approfondie des secteurs géographiques confiés
• Travail en étroite collaboration avec les services supports
• Réalisation de reportings hebdomadaires et participation aux réunions d'équipe
• Expérience minimum de 2 ans en immobilier commercial requise
• Permis B indispensable

Rémunération annuelle : fixe selon profil, complétée par des commissions sur la signature des baux.

Avantages : ordinateur et téléphone professionnels, tickets restaurant, mutuelle, comité d'entreprise externalisé.

Lieu de travail : Paris avec déplacements peu réguliers en France.

Contrat : CDI - 39 heures par semaine.

Profil recherché

Nous recherchons un(e) candidat(e) issu(e) d'une formation commerciale ou immobilière (Bac+3), justifiant d'au moins deux années d'expérience concluante en immobilier commercial. Organisé(e) et rigoureux(se), vous maîtrisez parfaitement les secteurs qui vous sont confiés, travaillez en collaboration avec les services supports, assurez un reporting fiable et êtes disponible pour des déplacements réguliers.

Informations complémentaires

Type de contrat : CDI

Temps de travail : Temps plein

Lynx RH : Recrutement spécialisé en CDI, CDD et intérim de profils Bac+2 à Bac+5 en fonctions supports, informatique et ingénierie.