Responsable Technique de Patrimoine (H/F) CONSTRUCTA ASSET MANAGEMENT

Avec Constructa Asset Management : Constructa accompagne les investisseurs et propriétaires dans la gestion et la valorisation de leurs portefeuilles immobiliers tertiaires, en couvrant l'ensemble de la chaîne de création de valeur : du conseil à l'investissement jusqu'à l'Asset Management et au Property Management.
Constructa Asset Management exerce 5 métiers complémentaires :
- Asset Management
- Investment Management
- Property Management
- Technical Management
- Corporate Services
Au sein de notre siège à Paris, pour participer activement au développement de Constructa Asset Management et partager son expertise unique en matière de gestion et de valorisation d'actifs immobiliers, nous recherchons un Responsable Technique de Patrimoine Tertiaire (H/F).
Au sein de la Direction Technique, vous assurez la gestion technique et environnementale de portefeuilles d'immeubles tertiaires, ainsi vos principales missions s'articulent autour de 4 axes majeurs que sont :
Gestion des prestataires Multitechnique, sécurité, Environnement et Hygiène :
- Répondre aux appels d'offres,
- Contrôler les prestations et les prestataires de services techniques,
- Planifier et suivre les contrôles périodiques réglementaires,
- Garantir l'entretien des équipements techniques et des moyens de secours,
- Assurer la gestion des sinistres assurance DO & multirisque,
- Elaborer et suivre la progression des plans d'actions correctifs, démarches performancielles, plan qualité prévention santé et sécurité,
Gestion des travaux d'amélioration et de rénovation
- Assurer l'élaboration des budgets, suivi financier et réalisation (exploitation / travaux),
- Etablir, justifier et piloter, les plans pluriannuels de travaux en lien avec les Assets Managers et les Property Manager (interne ou externe),
- Superviser la constitution des équipes de maitrise d'œuvre et validation des programmes de travaux pour chaque chantier,
- Superviser la réalisation, du suivi et de la réception des travaux (relations services publics, AMO / MOD / MOE, CCTP / CCAP / DCE, .),
- Définir et déployer la stratégie relative à la mise en œuvre des garanties constructives (parfait achèvement, biennale, décennale.),
- Valider les demandes d'autorisation de travaux réalisées par les locataires.
Gestion des enjeux RSE et réglementaire,
- Piloter, suivre, maîtriser et optimiser les consommations de fluide et dépenses énergétiques,
- Suivre les déclarations de consommations selon les obligations du décret tertiaire sur les actifs
- Suivre les actions afin d'assurer la réduction des consommations énergétiques conformément à la réglementation,
- Veiller à l'application des obligations du décret BACS,
- Déployer la politique de l'entreprise concernant la RSE
- Garantir la conformité réglementaire des immeubles et le suivi des organismes agréés
Gestion des activités mandat et des baux
- Garantir la qualité de la relation clients /locataires / clients internes,
- Rédiger les reporting régulier de l'activité,
- Garantir les intérêts du bailleur (déploiement sur le plan technique de sa stratégie de valorisation, accompagnement à la commercialisation,
- Assurer les relations avec les bailleurs et preneurs (réunions de gestion, d'exploitation, comités environnementaux, .)
- Assurer et développer les services proposés aux bailleurs (développement de l'offre de services techniques, participation à la constitution de Data Room, .)
Issu(e) d'une formation technique en gestion de patrimoine (bac + 5 minimum) type ingénierie du bâtiment et M2 projet et conduite de travaux (, vous justifiez d'une expérience professionnelle réussie d'au moins 3 ans au sein d'un property, et avez opéré dans la gestion de travaux.
Vous êtes rompus aux aspects techniques de la maintenance, gestion budgétaire (de la création OPEX,/CAPEX à leur implémentation dans les outils dédiés).