Responsable Programmes | Lille | CDD 1 an | F/H Recruteur partenaire

Au sein de la Direction du Développement et de la Maîtrise d'Ouvrage, vous assurez le montage complet de programmes immobiliers résidentiels, logements locatifs et accession sociale à la propriété, depuis l'analyse pré-opérationnelle/la signature de la promesse unilatérale de vente jusqu'au dossier de consultation des entreprises et ce en collaboration avec les services internes et partenaires extérieurs (intervenants techniques, juridiques, commerciaux, financiers, etc.).

Plus précisément, vous êtes amené(e) à :

Réunir les conditions préalables au montage d'opération

• Préciser les caractéristiques d'ingénierie technique, de contrainte architecturale et urbanistique liées à l'environnement du programme ;
• Analyser les opportunités foncières ;
• Le cas échéant, estimer les contraintes financières liées aux infrastructures (ex : VRD) ;
• Lancer les pré-études avec l'AMO/l'architecte/Maître d'œuvre/BET désignés ;
• Réaliser les études financières préalables, analyser les financements et fonds propres possibles, établir des bilans de recettes prévisionnelles (estimer la rentabilité attendue de l'opération et des risques de dépassement financier) ;
• Présenter les bilans d'exploitation et d'investissement ;
• Planifier les études, des travaux et mise en service de l'opération (prévisionnel) ;
• Soumettre les différentes hypothèses à la direction pour décision/validation avant de se rendre auprès des élus locaux.
  

Montage d'opérations après validation par la direction

Montage technique, financier et administratif :

• Mettre au point le programme définitif ;
• Conduire les appels d'offres Maîtrise d'œuvre et contractualiser ;
• Assurer le dépôt des demandes d'autorisations administratives ;
• Préparer les lancements commerciaux et suivre la commercialisation ;
• Demander l'inscription en programmation à la DDTM, collectivités locales ;
• Accompagner les équipes techniques dans l'élaboration et la contractualisation des marchés travaux ;
• Gérer l'exécution des programmes dans le respect des accord contractuels et du budget ;
• Piloter le programme en tant que MOA ;
• Assurer la clôture financière des opérations et les reporting auprès de la Direction ;
• Mettre en œuvre les règles de développement durable.

Phase intermédiaire / accompagnement des équipes techniques :

• Soutien technique auprès du conducteur d'opération en fonction du cahier des charges société pour la mise en place de la consultation des entreprises ;
• Recadrer les bilans d'investissements et d'exploitations d'après les résultats d'appels d'offres transmis par le Conducteur d'opération ;
• Constituer et déposer les dossiers de demande de financement auprès de la DDTM, collectivités locales ;
• Livrer et lever les réserves des produits, dans le respect des critères de qualité et de délais.
  

Tenté(e) par l'aventure ? Rejoignez notre équipe, et mettez vos talents au service d'une entreprise engagée pour un immobilier plus juste et plus durable.

• De formation supérieure (Ecole d'ingénieur ou Master Universitaire spécialisé en génie civil), vous disposez d'une première expérience significative sur une fonction similaire ou en suivi d'opérations en maîtrise d'ouvrage ;
• Vous maîtrisez les mécanismes et les fonctions des différents intervenants techniques et autres partenaires ;
• Force de proposition, vous aimez apporter des solutions innovantes et contribuer à l'amélioration continue des projets et des pratiques ;
• Vous êtes rigoureux(se), doté(e) d'un excellent relationnel avec un bon esprit d'équipe et possédez des capacités d'animation d'équipes pluridisciplinaires.

Ce poste est à pourvoir en CDD d'un an, au sein de notre siège basé à Lille.

Tisserin Habitat , ex-SRCJ - Société Régionale des Cités Jardins - est une société anonyme d'HLM., filiale du Groupe TISSERIN et membre de la fédération des ESH (Entreprises Sociales pour l'Habitat), fondée en 1911.

Avec un parc locatif de plus de 6000 logements : maisons, appartements, hébergements spécialisés, Tisserin Habitat est présent dans 122 communes du Nord et du Pas-de-Calais.

Ses activités s'articulent autour de 4 métiers complémentaires : la gestion d'un parc locatif de logements, la construction de logements neufs destinés à la location ainsi que l'accession à la propriété via le dispositif de location-accession, la vente de patrimoine et l'entretien de ce dernier .