Responsable Expansion (H/F) ELECTRO DEPOT FRANCE

VOTRE MISSION SI VOUS L'ACCEPTEZ

Sous la responsabilité du Directeur Expansion (H/F) , vous imaginez, concevez et orchestrez la stratégie de développement immobilier sur votre zone. Vous incarnez la dynamique de croissance de l'enseigne et garantissez une présence terrain optimale sur le secteur.
1. Détecter et analyser les opportunités de croissance
- Études de marché : Réaliser des études de marché rigoureuses, analyser les zones de chalandise, identifier de nouveaux emplacements commerciaux à fort potentiel et évaluer le potentiel de chiffre d'affaires.
- Prospection active : Assurer une prospection foncière directe et active sur le terrain, identifier les opportunités off market d'implantation (créations, transferts, reprises, locaux commerciaux, terrains) et développer un réseau d'apporteurs d'affaires (promoteurs, agents immobiliers, collectivités).
2. Piloter la faisabilité et la négociation des projets
- Ingénierie de projet : Monter les dossiers financiers, juridiques et techniques de faisabilité en collaboration avec les équipes internes (juridique, technique) afin de les présenter à la Direction.
- Négociation financière & juridique : Mener les négociations financières et juridiques jusqu'à la signature des accords (baux commerciaux, promesses de vente, protocoles).
3. Orchestrer les validations administratives et institutionnelles
- Urbanisme commercial : Piloter l'obtention des autorisations administratives nécessaires (CDAC, permis de construire…).
- Relations institutionnelles : Représenter l'enseigne auprès des élus locaux et des acteurs de l'urbanisme.

4. Gérer le parc immobilier et la vie locative
- Suivi de la vie locative : Assurer la gestion opérationnelle et le suivi de la vie locative de l'ensemble du parc de magasins.
- Pilotage financier : Suivre avec précision les évolutions de loyers et de charges, et contrôler rigoureusement la facturation des loyers.
- Négociation contractuelle : Piloter la renégociation des baux commerciaux et optimiser les conditions locatives.
Interface & Coordination : Assurer le lien et l'interface entre les bailleurs, les syndics, les copropriétés et les différentes équipes d'ELECTRO DEPOT (magasins et fonctions supports).

C'EST VOUS QUE NOUS CHERCHONS !
Le ou la candidat.e parfait.e n'existe pas mais le bon profil, oui ! Vous enchaînez les
réponses positives ? Quelque chose nous dit que vous seriez à votre place chez nous.

- Culture Retail & Terrain : De formation supérieure (Bac+4/5) en Immobilier, Urbanisme, Écoles de commerce ou de Management, vous justifiez d'une expérience réussie sur un poste similaire, impérativement dans l'univers de la grande distribution ou du retail. Vous possédez une forte culture terrain et une réelle appétence pour la prospection foncière.
- Expertise Juridique & Financière : Vous maîtrisez le droit de l'immobilier commercial (baux, CDAC) et l'analyse financière de projets.
- Aptitudes à la Négociation : Véritable chasseur(se) de foncier né(e), vous disposez d'un sens aigu de la négociation et d'excellentes capacités pour mener des projets complexes.
- Leadership & Relationnel : Autonome et doté(e) d'un excellent relationnel, vous aimez développer des partenariats et collaborer avec les différentes parties prenantes.
- Rigueur & Autonomie : Vous faites preuve de ténacité, de rigueur administrative, d'une orientation résultats et d'une grande autonomie dans l'organisation de votre quotidien.
- Mobilité : Le permis B est indispensable pour assurer vos nombreux déplacements sur le terrain. Pas d'inquiétude, une voiture de fonction vous sera confiée pour rouler vers le succès !

CÔTÉ PRATIQUE :
Le poste est basé près de Lille (Faches Thumesnil - Hauts-de-France) au cœur de notre Siège (notre Campus), avec une présence terrain à prévoir sur votre secteur. Vous préférez rester au soleil ? C'est possible ! Vous pouvez habiter dans le Sud, à condition de venir nous rendre visite au Siège régulièrement

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