Directeur(rice) Foncier (H/F) AYLIN CONSEIL

Face aux enjeux croissants de disponibilité des matériaux, de contraintes réglementaires et d’acceptabilité sociale, le Directeur(rice) Foncier occupe une position stratégique. Il(elle) est le maillon essentiel entre les enjeux de croissance industrielle de l’entreprise et la sécurisation à long terme des ressources extractibles.

 

Il(elle) agit en amont de la chaîne de valeur, en collaboration étroite avec les directions technique, environnement, juridique et les exploitants.

 

Son objectif : identifier, négocier et sécuriser les emprises foncières nécessaires à l'ouverture de nouvelles carrières ou à l’extension de sites existants, dans le respect des réglementations en vigueur et des attentes territoriales.

 

 

1. Prospection foncière et identification de nouveaux gisements :

• Réaliser des études de faisabilité foncière, technique et réglementaire en partenariat avec les géologues et les bureaux d’études.
• Mettre en place une veille active sur les opportunités foncières à proximité des installations existantes ou dans des zones stratégiques d’approvisionnement.
• Identifier les propriétaires, exploitants agricoles, usufruitiers ou indivisaires des terrains ciblés (analyse du cadastre, contact avec les SAFER, notaires, etc.).
• Évaluer la compatibilité des terrains avec les documents d’urbanisme (PLU, SCOT, SDAGE, etc.) et les zones environnementales (Natura 2000, ZNIEFF, etc.).

 

2. Négociation foncière et sécurisation contractuelle :

• Prendre contact avec les propriétaires et parties prenantes locales en vue d’expliquer le projet, d’instaurer une relation de confiance et d’ouvrir la négociation.
• Élaborer des offres foncières sur-mesure (baux à long terme, promesses de bail, conventions de pré-carrière, acquisitions en pleine propriété, etc.).
• Conduire les négociations dans le respect des intérêts de l’entreprise, en intégrant les dimensions économiques, environnementales et sociétales du projet.
• Collaborer avec les services juridiques pour sécuriser les actes fonciers (clauses, servitudes, droit d’accès, indemnités d’exploitation…).

 

3. Pilotage du développement foncier en mode projet :

• Coordonner les différentes phases de validation interne : analyse géologique, rentabilité économique, compatibilité réglementaire, acceptabilité sociale.
• Participer à la préparation des dossiers réglementaires : autorisation environnementale, étude d’impact, enquête publique, etc.
• Contribuer au dialogue avec les élus locaux, les administrations (DREAL, DDT(M), Agences de l’eau…), les riverains et associations.
• Veiller à l’articulation entre les objectifs de développement industriel et les attentes locales en matière de développement durable et d’aménagement du territoire.

 

4. Suivi administratif et reporting stratégique :

• Assurer le suivi des engagements fonciers : échéances, renouvellements, clauses suspensives, levée d’option, etc.
• Mettre à jour les bases de données foncières et produire des tableaux de bord sur les surfaces sécurisées, les surfaces prospectées, et les gisements à horizon 5-10 ans.
• Fournir des éléments d’aide à la décision à la Direction Générale sur les arbitrages entre zones d’approvisionnement, projets en concurrence ou synergies territoriales.
• Participer aux revues stratégiques et réunions d’investissement sur les projets de développement de la zone ou du périmètre national.

Formation :

• Bac +5 en droit foncier/rural, aménagement du territoire, géographie, géologie appliquée ou école d’ingénieur avec spécialisation environnement ou ressources naturelles.

 

Expérience :

• 5 à 10 ans d’expérience dans le développement foncier, de préférence dans un secteur soumis à autorisation administrative (carrières, déchets, énergie, immobilier logistique ou ENR).
• Solide expérience en négociation, conduite de projets multi-acteurs, et bonne connaissance du monde rural et des collectivités locales.

 

Compétences clés :

• Excellente maîtrise du droit foncier, du droit rural et des mécanismes contractuels.
• Capacité à comprendre les enjeux géotechniques, environnementaux et réglementaires liés à l’extraction.
• Sens relationnel développé et capacité à établir un climat de confiance avec les acteurs locaux.
• Grande autonomie dans l’organisation du travail et capacité à gérer des projets dans la durée.
• Compétences rédactionnelles, esprit de synthèse et rigueur administrative.
• Goût pour le terrain et disponibilité pour des déplacements fréquents.
• Permis B indispensable.

Depuis plus de 75 ans, Ligérienne Granulats s’impose comme un acteur de référence dans l’exploitation et la valorisation des matériaux naturels destinés aux travaux publics, à la construction et à l’aménagement du territoire. Implantée à Saint-Pierre-des-Corps, l’entreprise développe ses activités dans une logique de proximité, au service des professionnels comme des particuliers.

 

Avec un réseau de plus de 35 sites d’extraction et de production répartis sur plusieurs départements du Centre-Val de Loire et l’Occitanie, Ligérienne Granulats assure une présence locale forte et une capacité logistique qui lui permet de répondre rapidement aux besoins des chantiers de toutes tailles. Sa gamme complète de produits couvre les sables, graviers, graves, cailloux, enrochements, amendements calcaires ou encore matériaux filtrants et paysagers. Cette diversité garantit aux clients une solution adaptée à chaque usage, qu’il s’agisse de voirie, de construction, d’assainissement ou d’aménagement d’espaces verts.

 

Entreprise solide et reconnue, Ligérienne Granulats réalise un chiffre d’affaires annuel d’environ 50 millions d’euros et emploie près de 130 collaborateurs. Son modèle repose sur une organisation agile, conjuguant savoir-faire industriel, maîtrise technique et ancrage territorial. L’entreprise a su maintenir une croissance régulière et une rentabilité saine, gages de stabilité et de pérennité pour ses partenaires.

 

Au-delà de la performance économique, Ligérienne Granulats s’engage dans une démarche responsable. Consciente de l’impact de ses activités, elle développe des solutions de recyclage et de revalorisation des matériaux de déconstruction, participe à des opérations de dragage et d’entretien des berges, et veille à la réhabilitation progressive de ses sites. Cette approche illustre sa volonté d’allier développement industriel et respect de l’environnement.

 

Reconnue pour le savoir-faire de ses équipes d’exploitants et d’ingénieurs, partageant une même conception quant à la protection de notre héritage commun, sa biodiversité et le respect de la nature, Ligérienne Granulats adhère à la Charte de l’Environnement de l’Union Nationale des Industries de Carrières et Matériaux de Construction (Unicem).

 

Pilotée par une gouvernance expérimentée, l’entreprise se distingue par sa capacité d’innovation et son sens du service. Elle offre un accompagnement de proximité, un suivi rigoureux de la qualité et une écoute attentive des besoins spécifiques de chaque client.

 

En résumé, Ligérienne Granulats est bien plus qu’un fournisseur de matériaux : c’est un partenaire fiable et durable, capable de conjuguer expertise technique, performance économique et responsabilité environnementale, au service des territoires et de ceux qui les construisent.

 

Quelques chiffres :

• Leader (n°1) en région Centre
• 130 personnes
• 3 millions de tonnes de granulats traitées par an
• 40 sites en exploitation : 36 sites + 4 plateformes