Commercial Ventes HLM H/F Recrutimmo

Le Commercial Vente HLM participe à l'élaboration et à la mise en oeuvre de la politique de vente de l'Office et à l'atteinte des objectifs fixés par la Direction Générale.

Dans le cadre de la vente, il participe à la commercialisation des logements vacants, occupés (appartements, maisons), des immeubles en bloc (immeuble d'habitation immeuble mixte, logementsfoyer), des terrains de 13 HABITAT dans le respect de la règlementation en vigueur.

Participer à l'élaboration de la stratégie commerciale et à la mise en vente du patrimoine, en lien avec le responsable du service :

Participer à l'identification des résidences, terrains et commerces éligibles à la vente conformément à la réglementation HLM

Réaliser les études d'opportunité au regard d'indicateurs commerciaux, techniques et financiers

Participer à la mise en copropriété des résidences par le suivi des travaux nécessaires aux demandes d'autorisation de vente et la collecte des données techniques (diagnostic technique global, PV de réception etc....)

Déterminer le prix marché des biens à vendre : procéder au rapport d'évaluation ou solliciter un évaluateur externe

Participer à la constitution des dossiers de demandes administratives nécessaires à la mise en vente des ensembles immobiliers

Participer à la réalisation des objectifs de vente du service :

Commander et vérifier les diagnostics obligatoires pour la vente et procéder à la levée des anomalies si nécessaires

Déterminer les travaux à réaliser afin de valoriser les biens à commercialiser. Les suivre et les réceptionner

Créer et suivre les publicités et annonces immobilières (légales, site internet...),

Elaborer le descriptif de présentation et les supports de commercialisation (maquette, flyer, affiches, rédaction annonces) afin de valoriser le patrimoine

Organiser et participer aux visites sur sites selon les disponibilités des acquéreurs

Analyser les difficultés rencontrées dans le cadre des ventes et proposer des actions correctives

Réceptionner et participer à l'analyse des offres d'achats

Préparer le registre et le classement des offres

Constituer les dossiers de vente en lien avec les acquéreurs pour permettre la signature des promesses et actes authentiques (collecte des documents nécessaires, veille sur le respect des délais)

Assurer la tenue des tableaux de bord d'activité et reporting

Accompagner et orienter les futurs acquéreurs :

Transmettre toutes les informations utiles sur les biens objets de la vente

Expliquer les process et la réglementation propre à la vente HLM

Accompagner le futur acquéreur vers son nouveau statut de propriétaire/copropriétaire

Etudier la faisabilité du projet, notamment financière, afin de ne pas mettre en difficulté le futur propriétaire

Assister les acquéreurs dans la constitution de leur dossier de financement en lien éventuellement avec l'

Formation Bac 3 gestion Immobilière, ingénierie du bâtiment, ou équivalent technique

Expérience avérée dans la gestion de projets immobiliers, la conduite d'opérations techniques ou la vente de biens à forte composante technique

Maîtrise approfondie des diagnostics techniques immobiliers (DTG, DPE, amiante, plomb, etc.) et capacité à analyser des rapports techniques

Aptitude à dialoguer avec des prestataires spécialisés (bureaux d'études, entreprises de travaux, diagnostiqueurs)

Capacité à suivre des travaux de valorisation de patrimoine immobilier

Excellentes qualités relationnelles pour travailler en transversal

Rigueur, autonomie, sens de l'organisation et gestion des priorités

Force de proposition, sens du service client, diplomatie, disponible sur des plages horaires de fin d'après midi

Discrétion et sens de la confidentialité

Déplacements à prévoir sur l'ensemble du patrimoine

RFP: 8a47b02de1f61b0f07a5d9e177c2becb