Gestionnaire Immobilier Commercial – Enseigne – Allemand courant F/H Recruteur partenaire

Le poste

Rattaché(e) au Directeur Expansion et Construction, vous assurez la gestion administrative, financière et opérationnelle du portefeuille de baux commerciaux de l'enseigne. Vous êtes l'interlocuteur privilégié des bailleurs, gestionnaires, syndics et équipes internes. Vous veillez au respect des obligations locatives, à la fiabilité des données immobilières et à la maîtrise des coûts d'occupation du réseau.

Vos missions

Gestion du portefeuille de baux

Tenir et mettre à jour la base de données immobilière et garantir la fiabilité des informations sur les baux

Centraliser, contrôler et archiver les baux, avenants, états des lieux et documents contractuels

Suivre et anticiper les échéances : prises d'effet, périodes triennales, renouvellements, congés et options

Contrôle des loyers, charges et taxes

Contrôler les appels de loyers, les indexations (ILC, ILAT), les charges locatives et les régularisations annuelles

Vérifier les refacturations de taxes foncières, honoraires, frais de gestion et autres dépenses imputées au preneur

Identifier les anomalies et facturations non conformes, engager les démarches auprès des bailleurs et suivre les contestations, avoirs et remboursements

Relation partenaires et travail transverse

Être l'interlocuteur opérationnel des bailleurs, asset managers, property managers, syndics, centres commerciaux et retail parks

Travailler en lien étroit avec les équipes juridiques, comptables, financières, travaux, expansion et opérations magasins

Transmettre aux juristes immobiliers les dossiers nécessitant une négociation, une analyse juridique ou un précontentieux

Pilotage et optimisation

Produire et suivre les indicateurs de loyers, charges, taxes, indexations, échéances et coûts d'occupation

Contribuer à la fiabilisation et à la digitalisation des données immobilières

Proposer des actions de réduction durable des coûts locatifs

Votre profil

Formation Bac+2 à Bac+5 en immobilier, droit immobilier, gestion ou finance

3 ans d'expérience minimum en gestion locative de baux commerciaux, au sein d'une enseigne, chez un property manager, un bailleur, une foncière ou un cabinet spécialisé en immobilier commercial

Une expérience sur un portefeuille significatif de magasins ou d'actifs commerciaux est un vrai atout

Maîtrise des indexations, des charges locatives, des taxes et des clauses financières des baux commerciaux

Très bonne maîtrise d'Excel et aisance avec les chiffres

Allemand courant, pour les échanges avec le siège international du groupe

Rigueur, autonomie, esprit analytique, diplomatie et fermeté dans les échanges

Gestionnaire Immobilier Commercial - Enseigne - Allemand courant H/F

Saint-Ouen (93) - CDI

40 000 - 50 000 € brut annuel, selon profil et expérience

3 ans d'expérience minimum en gestion de baux commerciaux

Notre client

Notre client est une enseigne de distribution appartenant à un groupe international, en forte croissance en France. Dans le cadre du développement de son réseau de magasins, il renforce sa Direction Immobilier - Expansion & Construction.