CHARGÉ(E) DE COMMERCIALISATION ET DE DÉVELOPPEMENT DES LOCAUX COMMERCIAUX F/H Recruteur partenaire

Rattaché(e) à la Direction de la Relation Clients, vous assurez la commercialisation, la gestion et la valorisation d'un portefeuille de locaux commerciaux et professionnels.
Véritable développeur(se) de l'activité économique de proximité, vous participez activement à l'attractivité du patrimoine en identifiant, accompagnant et fidélisant des commerçants, artisans, entrepreneurs et professionnels dont l'activité contribue à répondre aux besoins des résidents et à la dynamique des quartiers.
Vous intervenez à la fois sur les dimensions commerciales, administratives et opérationnelles liées à l'occupation des locaux, tout en développant des partenariats favorisant leur pérennité et leur intégration dans le tissu économique local.
VOS PRINCIPALES MISSIONS
Développement commercial et commercialisation

• Prospecter et identifier de nouveaux commerçants, artisans, entrepreneurs et porteurs de projets.
• Développer un portefeuille de candidats à l'implantation.
• Élaborer et diffuser les offres de commercialisation.
• Organiser et réaliser les visites de locaux.
• Étudier les candidatures et analyser la viabilité des projets d'implantation.
• Participer à la sélection des occupants en cohérence avec la stratégie de valorisation du patrimoine.
• Négocier les conditions d'occupation et accompagner les preneurs jusqu'à la signature des baux.

Gestion locative commerciale

• Rédiger et suivre les baux commerciaux, conventions d'occupation et avenants.
• Assurer le suivi administratif des entrées, renouvellements et résiliations.
• Contrôler la conformité des contrats et veiller au respect des obligations réglementaires.
• Suivre les assurances, les indexations et les révisions de loyers.
• Contrôler la facturation des loyers, charges et taxes.
• Assurer le suivi amiable des impayés et contribuer à la mise en œuvre de solutions adaptées.
• Préparer les dossiers nécessitant une transmission au service contentieux.

Valorisation du patrimoine et développement territorial

• Contribuer à la réduction de la vacance commerciale.
• Identifier les opportunités de valorisation des locaux disponibles.
• Participer à la définition d'une offre commerciale cohérente avec les besoins des résidents.
• Développer des relations avec les acteurs économiques du territoire et les partenaires institutionnels.
• Accompagner les projets de réhabilitation, de réaménagement ou de transformation des espaces commerciaux.
• Réaliser les états des lieux et assurer le suivi des interventions techniques lorsque nécessaire.

De formation supérieure en immobilier, commerce, développement économique, gestion immobilière ou droit immobilier, vous justifiez idéalement d'une expérience réussie dans la commercialisation de biens immobiliers, la gestion de locaux commerciaux, le développement commercial B to B ou la gestion de patrimoine.
Vous êtes reconnu(e) pour :

• Votre tempérament commercial et votre goût du terrain.
• Votre capacité à détecter des opportunités et à développer un réseau professionnel.
• Votre sens de la négociation et de la relation client.
• Votre autonomie, votre organisation et votre rigueur.
• Votre capacité d'analyse et de gestion de dossiers complexes.
• Votre aisance relationnelle et rédactionnelle.
• Votre aptitude à travailler en transversalité avec différents interlocuteurs.

Une connaissance des baux commerciaux, de l'immobilier d'entreprise ou de l'environnement économique local constituera un réel atout.
LES ENJEUX DU POSTE

• Valoriser durablement le patrimoine commercial du bailleur.
• Favoriser l'implantation d'activités de proximité répondant aux besoins des habitants.
• Renforcer l'attractivité des résidences et de leur environnement.
• Développer des partenariats avec les acteurs économiques locaux.
• Assurer une gestion rigoureuse des baux et des relations avec les occupants professionnels.
• Participer activement à la dynamique économique et sociale des territoires.

POURQUOI REJOINDRE CE PROJET ?

• Un poste stratégique au croisement de l'immobilier, du commerce et du développement territorial.
• Une mission à fort impact sur la valorisation du patrimoine et la qualité de vie des résidents.
• Une large autonomie dans la conduite de vos missions.
• Un environnement stimulant au sein de l'un des acteurs majeurs du logement social en Guadeloupe.
• Des missions variées associant prospection, négociation, gestion et développement.

Le cabinet ATOUT'RH Conseil est spécialisé dans le recrutement CDI-CDD zone Antilles-Guyane. Nous recherchons des candidats talentueux pour le compte de nos clients qui évoluent sur ce marché.
Notre client est l'un des principaux bailleurs sociaux de Guadeloupe. Acteur majeur de l'habitat et de l'aménagement du territoire, il déploie une politique ambitieuse de valorisation de son patrimoine immobilier et contribue activement au développement économique local.
Au-delà de sa mission de logement social, il accompagne la transformation et l'animation de ses résidences à travers le développement de commerces de proximité, d'activités artisanales, de services et de professions libérales implantés au sein de ses locaux commerciaux.
Dans le cadre du développement de cette activité stratégique, nous recherchons un(e) Chargé(e) de Commercialisation et de Développement des Locaux Commerciaux.