Gestionnaire technique immobilier teritiaire itinérant H/F Proesa

Vous savez regarder au-delà d'un devis ou d'un rapport de visite pour comprendre ce dont un bâtiment a réellement besoin ? Vous aimez autant parcourir les sites qu'analyser les dépenses à venir et défendre vos recommandations auprès d'un client ?

Nous recrutons un Gestionnaire technique immobilier pour accompagner le développement d'une nouvelle activité dédiée aux actifs tertiaires. Basé à Villepinte, vous prendrez progressivement en charge un portefeuille de 60 bâtiments, en lien étroit avec le responsable de l'activité durant votre première année.

Ce poste vous donne une place centrale dans les décisions techniques : vous pilotez, contrôlez, arbitrez et conseillez. La maintenance sur site est assurée par les entreprises locales, coordonnées par un partenaire de facility management national.

Votre rôle

Vous êtes responsable du suivi technique de votre portefeuille et de la qualité des recommandations faites aux propriétaires. Au quotidien, vous :

• Visitez les bâtiments, échangez avec les locataires et identifiez les anomalies, les risques et les travaux à anticiper.

• Pilotez le partenaire de facility management : vous examinez ses remontées terrain, contrôlez le suivi des actions et questionnez les solutions proposées lorsque c'est nécessaire.

• Analysez les rapports techniques et réglementaires ainsi que les devis : pertinence de l'intervention, niveau de priorité, coût et solutions possibles.

• Préparez et suivez les budgets de fonctionnement et de maintenance courante (OPEX) ainsi que les prévisions d'investissements et de travaux importants (CAPEX).

• Argumentez vos recommandations auprès des propriétaires et participez aux échanges avec les locataires, leurs gestionnaires immobiliers et les autres interlocuteurs du patrimoine.

• Suivez les travaux, les incidents et les sinistres, en veillant à la circulation des informations et à l'avancement des dossiers.

• Rédigez des rapports de visite et des comptes rendus fiables, tenez les données du patrimoine à jour et donnez une vision claire des actions en cours.

La gestion administrative et comptable des loyers, des charges et des baux est prise en charge par une autre équipe.

Un poste qui commence sur le terrain

Les premiers mois seront consacrés à la découverte du portefeuille. Vous visiterez les sites, rencontrerez les locataires et les équipes locales du partenaire FM, établirez un premier état des lieux technique et fiabiliserez les informations disponibles. Les visites pourront être regroupées en tournées de plusieurs jours.

Une fois le portefeuille pris en main, votre activité combinera des visites planifiées, l'analyse des rapports et des devis, la préparation des budgets, le suivi des travaux et sinistres ainsi que des réunions, majoritairement en visioconférence. L'organisation des journées à distance restera souple et liée aux déplacements et aux besoins des sites.

Le profil recherché

Vous avez déjà assuré la gestion technique d'un portefeuille de bâtiments tertiaires ou logistiques répartis sur plusieurs sites. Vous connaissez les équipements d'un bâtiment et savez analyser un problème technique sans vous reposer uniquement sur l'avis d'un prestataire.

Votre expérience vous permet de piloter un partenaire FM ou des entreprises techniques, de questionner un devis, de suivre la qualité et les délais d'intervention et de préparer des budgets de maintenance et de travaux. Vous êtes également à l'aise pour présenter une situation, défendre une recommandation et conduire un échange avec des interlocuteurs professionnels exigeants.

Votre méthode se voit dans vos écrits : rapports de visite exploitables, comptes rendus précis, données à jour et dossiers suivis jusqu'à leur résolution. Vous utilisez aisément Excel et les outils numériques pour piloter un patrimoine multisites.

Ce poste demande de l'autonomie, une réelle envie de se déplacer et la capacité à construire une relation de travail étroite avec le responsable de l'activité. Le permis B est indispensable.

Ce que nous proposons

• CDI basé à Villepinte.

• Un portefeuille de 60 actifs et des déplacements régionaux fréquents, notamment dans le nord de la France et en Île-de-France.

• Véhicule de fonction.

• Rémunération selon votre expérience.

• La possibilité de contribuer dès son lancement à une nouvelle activité, avec un accompagnement rapproché lors de la prise en main du portefeuille.

Vous souhaitez exercer un métier où votre jugement technique compte autant que votre capacité à faire avancer les dossiers ? Postulez et parlons des bâtiments que vous avez suivis, des décisions que vous avez prises et des résultats obtenus.