Chargé d'acquisitions et de gestion immobilière Recrutimmo

La SCI IPCD IMMO DEBUSSY est une société patrimoniale gérant un parc immobilier locatif privé et développant une activité d'investissement et de marchand de biens. Nous investissons sur le secteur de Metz et ses alentours, avec une stratégie axée sur les immeubles de rapport et les opérations à fort potentiel de valorisation.
Pour accompagner notre développement, nous recherchons un(e) collaborateur(trice) expérimenté(e), capable d'allier rigueur de la gestion locative et flair de l'investisseur.
1. Gestion du parc locatif existant
Suivi de la relation locataires : entrées, sorties, états des lieux, quittancement
Gestion des sinistres et des travaux d'entretien courant
Coordination des artisans et prestataires (plombiers, électriciens, syndics, etc ...)
Suivi administratif et comptable courant en lien avec le cabinet comptable
Veille sur la rentabilité du parc et propositions d'optimisation (loyers, travaux, fiscalité)
Gestion des impayés et procédures éventuelles
2. Recherche et acquisition d'immeubles de rapport
Prospection active de biens offmarket et sur les canaux classiques (agences, notaires, plateformes, réseaux personnels)
Analyse de la rentabilité : rendement brut/net, cashflow, potentiel de valorisation
Visites, négociation et constitution des dossiers d'acquisition
Coordination avec les courtiers, notaires et experts jusqu'à la signature
Veille active sur le marché local et les opportunités émergentes
3. Projets marchand de biens
Identification d'opportunités d'achatrevente avec création de valeur (rénovation, division, changement d'usage)
Étude de faisabilité technique, juridique et financière en lien avec les gérants
Coordination des intervenants : architectes, artisans, notaires, courtiers
Suivi des chantiers en lien avec les entreprises et les maîtres d'uvre
Stratégie et suivi de la commercialisation à la revente
Profil recherché
Formation et expérience
Formation supérieure (Bac2 minimum) : BTS Professions Immobilières, Licence Pro Immobilier, école de commerce ou équivalent
3 à 5 ans d'expérience professionnelle en immobilier : transaction, gestion locative, marchand de biens, ou investissement immobilier
Expérience appréciée dans une agence, un réseau de mandataires, une foncière ou auprès d'un investisseur privé
Compétences techniques
Solides bases en analyse financière immobilière : rendement, TRI, plan de financement, cashflow
Connaissances juridiques opérationnelles : baux, copropriété, urbanisme, fiscalité immobilière
Maîtrise des outils bureautiques (Excel notamment) et idéalement d'un logiciel de gestion locative
Capacité à lire et comprendre un acte notarié, un bail, un règlement de copropriété
Qualités personnelles
Autonomie, rigueur et grande capacité d'organisation
Excellent relationnel et solides talents de négociation
Esprit entrepreneurial, orientation résultats
Discrétion et loyauté absolues (gestion d'un patrimoine privé)
Permis B indispensable, véhicule personnel apprécié
Conditions et statuts proposés
Le statut est ouvert et sera défini avec le(la) candidat(e) retenu(e) en fonction de son profil et de ses préférences :
Salarié(e) en CDI
Contrat à durée indéterminée, période d'essai conventionnelle
Rémunération fixe attractive selon profil variable sur acquisitions et opérations menées
Mutuelle d'entreprise, tickets restaurant
Véhicule de fonction ou indemnités kilométriques
Ou
Agent commercial indépendant (H/F)
Statut d'indépendant, autonomie totale dans l'organisation du travail
Commissions attractives sur les opérations apportées et menées à terme
Possibilité de cumul avec une autre activité immobilière (sous réserve de nonconcurrence)
Outils, accompagnement et portefeuille mis à disposition
Pour postuler : ** CV accompagné d'une lettre de motivation expliquant votre intérêt pour le poste **
RFP: 8a47b02de1f61b0f07a5d9e177c2becb