Responsable Pilotage et Optimisation des charges et produits locatifs H/F Plaine Commune Habitat
Critères de l'offre
Métiers :
- Gestionnaire de patrimoine immobilier (H/F)
Expérience min :
- 3 à 20 ans
Diplômes :
- Bac+5
Compétences :
- Gestion immobilier
- Gestion locative
Lieux :
- Saint-Denis (93)
Conditions :
- CDI
- Temps Plein
Description du poste
- Quittancement
- Piloter et contrôler la bonne exécution des opérations de quittancement dans le respect des règles en vigueur et des délais
- Superviser le calcul, le contrôle et le quittancement du SLS
- Être l'interlocuteur privilégié des amicales de locataires sur toutes les questions afférentes au quittancement (provisions de charges, loyers, encaissements...)
- Gérer la tenue du marché éditique et en piloter la prestation
- Encaissement
- Superviser l'intégration et la comptabilisation des bandes APL/AL/MSA
- Piloter la gestion, le suivi et la comptabilisation des encaissements (TIP chèque, prélèvements SEPA, virements...)
- Coordonner le suivi, le contrôle et la comptabilisation des encaissements relatifs aux pris à partie
- Suivi et régularisation des charges locatives
- Suivre au fil de l'eau l'évolution des postes de charges locatives et notamment les consommations/facturations de fluides par point de livraison (eau, gaz, électricité)
- Estimer les charges prévisionnelles de chaque groupe
- Être force de proposition auprès de la direction générale quant aux ajustements des provisions de charges à effectuer afin d'optimiser le budget des dépenses prévisionnelles
- Évaluer les charges locatives prévisionnelles des constructions neuves
- Piloter l'ensemble du processus de régularisation des charges locatives
· Calculer la régularisation des charges
· Piloter et superviser le contrôle de tous les postes de charges
· Garantir la méthodologie et le calendrier de régularisation des charges
- Gestion budgétaire et comptable
- Elaborer en lien avec les directions concernées, le budget annuel des dépenses récupérables et des recettes locatives
- Elaborer et suivre les budgets annuels des contrats sous la responsabilité du pôle produits locatifs
- Encadrer le traitement des factures relevant du pôle produits locatifs
- Ventiler et contrôler la cohérence de la TEOM et de la TFPB
- Gestion locative
- Assurer la revalorisation des loyers pratiqués et des loyers plafonds
-Procéder aux hausses spécifiques des loyers pratiqués suite aux réhabilitations
Participer à l'élaboration de la politique des loyers et des charges de l'office et garantir sa mise en oeuvre
Piloter le traitement des réclamations en matière de loyers, de charges et d'encaissements
Description du profil
De formation bac+5 en sciences de gestion/comptabilité, vous bénéficiez d'une expérience significative en gestion immobilière ou d'une expérience professionnelle de 5 ans environ dans la gestion du quittancement chez un bailleur sociale ou assimilé.
Vous avez de bonnes connaissances de la réglementation HLM et une très bonne maîtrise d'Excel.
Poste à pourvoir immédiatement
Si vous êtes motivé(e) par le secteur immobilier et que vous souhaitez évoluer dans un environnement stimulant, n'hésitez pas à postuler pour rejoindre notre équipe !
Type d'emploi : CDI
L'entreprise : Plaine Commune Habitat
- Quittancement
- Piloter et contrôler la bonne exécution des opérations de quittancement dans le respect des règles en vigueur et des délais
- Superviser le calcul, le contrôle et le quittancement du SLS
- Être l'interlocuteur privilégié des amicales de locataires sur toutes les questions afférentes au quittancement (provisions de charges, loyers, encaissements...)
- Gérer la tenue du marché éditique et en piloter la prestation
- Encaissement
- Superviser l'intégration et la comptabilisation des bandes APL/AL/MSA
- Piloter la gestion, le suivi et la comptabilisation des encaissements (TIP chèque, prélèvements SEPA, virements...)
- Coordonner le suivi, le contrôle et la comptabilisation des encaissements relatifs aux pris à partie
- Suivi et régularisation des charges locatives
- Suivre au fil de l'eau l'évolution des postes de charges locatives et notamment les consommations/facturations de fluides par point de livraison (eau, gaz, électricité)
- Estimer les charges prévisionnelles de chaque groupe
- Être force de proposition auprès de la direction générale quant aux ajustements des provisions de charges à effectuer afin d'optimiser le budget des dépenses prévisionnelles
- Évaluer les charges locatives prévisionnelles des constructions neuves
- Piloter l'ensemble du processus de régularisation des charges locatives
· Calculer la régularisation des charges
· Piloter et superviser le contrôle de tous les postes de charges
· Garantir la méthodologie et le calendrier de régularisation des charges
- Gestion budgétaire et comptable
- Elaborer en lien avec les directions concernées, le budget annuel des dépenses récupérables et des recettes locatives
- Elaborer et suivre les budgets annuels des contrats sous la responsabilité du pôle produits locatifs
- Encadrer le traitement des factures relevant du pôle produits locatifs
- Ventiler et contrôler la cohérence de la TEOM et de la TFPB
- Gestion locative
- Assurer la revalorisation des loyers pratiqués et des loyers plafonds
-Procéder aux hausses spécifiques des loyers pratiqués suite aux réhabilitations
Participer à l'élaboration de la politique des loyers et des charges de l'office et garantir sa mise en oeuvre
Piloter le traitement des réclamations en matière de loyers, de charges et d'encaissements
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