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RESPONSABLE DÉVELOPPEMENT FONCIER (F/H)

Le 15 septembre

Critères de l'offre

  • Négociateur immobilier (H/F) , Responsable développement foncier (H/F)
  • Boulogne-Billancourt (92)
  • CDI
  • Temps Plein
  • Secteur : Bâtiments Travaux publics
  • Expérience requise : 3-5 ans
  • Domaines d'expertise : Etudes préalables , Relance , Pré-études techniques , Juridique , Droit Voir plus , Fiscalité immobilière , Clientèle , Aménagement , Immobilier , Ecole ingenieur , Foncier , Finance , architecture , Transactions immobilières , Réseau , Urbanisme , Administratif , Ecole de commerce , Rentabilité , Règlement , Appels d'offres , Courrier , BTP Voir moins
  • Niveau d'études : Bac+5 , Diplôme de grande école d'ingénieur , Diplôme de grande école de commerce

L'entreprise : Expectra

Nous recherchons pour le compte de notre client, acteur de référence de la Promotion Immobilière, un Responsable développement foncier (F/H).

Description du poste

Vous pilotez la recherche et la négociation de fonciers afin de mettre à la disposition de la société les terrains dont elle a besoin pour développer des programmes immobiliers dans le respect des objectifs fixés.
Vous recherchez et négociez des droits à construire et étudiez la faisabilité et la rentabilité de l'opération du point de vue technique, administratif et financier.
A ce titre, vos missions principales sont de :
1 - identifier des opportunités foncières
- Constituer et suivre un fichier d'affaires potentielles.
- Être en relation avec des particuliers, des notaires, des collectivités locales, des aménageurs, des architectes, des agents immobiliers, des sociétés d'aménagement, des entreprises du BTP et des confrères, tous les acteurs de la profession…
- Identifier les appels d'offres susceptibles d'être intéressants pour l'entreprise.
- Réaliser le pré-montage et le soutien opérationnel jusqu'à l'obtention du permis de construire
- Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien : courrier, contact téléphonique, relances…
- Analyser les dossiers de consultation et y répondre

2 - réaliser les études préalables et présenter les projets :
- Analyser les besoins de la clientèle grâce à sa connaissance du marché local et régional et aux études de marché.
- Travailler à la définition du projet en analysant les aspects financiers, juridiques et techniques.
- Proposer une pré-étude technique, juridique et financière des opérations en montage
- Réaliser les bilans de l'opération
- Présenter le projet devant le comité d'engagement.
- Faire signer au propriétaire du terrain la promesse de vente.

3 - Suivre la mise en œuvre du projet :
- Assurer le pré-montage du projet : consulter le règlement du plan local d'urbanisme (PLU).
- Formaliser le projet avec l'appui d'un architecte.
- Effectuer les demandes d'autorisations administratives et transmettre ensuite à la direction des programmes

Ce poste, à pourvoir dans le cadre d'un CDI est basé dans les Hauts de Seine (92).

Description du profil

De formation Bac+5 en immobilier/ finance/ gestion, type école d'ingénieur, école de commerce ou universitaire, vous justifiez d'une première expérience réussie de 5 années en Développement Immobilier.
Vous êtes doté de connaissances juridique en immobilier et en urbanisme. Vous maîtrisez la finance et la fiscalité immobilière ainsi que les mécanismes de la promotion et de la transaction immobilière.
Vous avez un excellent sens relationnel, des talents de négociateur et êtes force de persuasion. Vous avez développé une capacité à développer un réseau, vous êtes curieux et tenace.

Salaire et avantages

50000€ par an

Référence : 307-D55-R000205_01R


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