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Bien « calée » dans la Boucle Nord de Seine et dans l’intercommunalité du même nom, entre La Défense et la Seine-Saint-Denis, entre petite et grande couronne, Asnières-sur-Seine a longtemps cherché son identité et sa vocation. L’implantation de plusieurs sièges sociaux a fortement dynamisé l’emploi à Asnières-sur-Seine dans le secteur des services aux entreprises. Les grands projets du Grand Paris, et notamment plusieurs gares du Grand Paris Express, doivent valoriser la qualité de vie dans plusieurs quartiers, et suscitent déjà des centaines de recrutements à Asnières-sur-Seine. Et bientôt, une flambée des prix immobiliers ?
Dans un territoire en pleine transformation, Asnières-sur-Seine continue d’attirer et d’afficher de bonnes performances économiques.
Asnières-sur-Seine bénéficie d’une population jeune et en croissance : - La population de la commune elle-même est passée de 82 327 habitants en 2010 à 86 512 en 2015, - Plus de 40% de cette population a moins de 30 ans, pour seulement 16% de 60 ans et plus, - Asnières-sur-Seine appartient par ailleurs à l’établissement public territorial « Boucle Nord de Seine », qui comptait 441 420 habitants en 2016 (439 561 en 2015).
Dans son ensemble, le bassin d’emploi d’Asnières-sur-Seine, qui correspond à l’EPT Boucle Nord de Seine, affiche de bonnes performances économiques avec : - Une progression de l’emploi salarié supérieur à la moyenne départementale et à la moyenne régionale, - Près de 250 000 emplois, soit plus que d’actifs sur le territoire, signe de l’attractivité du bassin, - Un taux d’activité de 77%. A Asnières-sur-Seine même, le nombre de demandeurs d’emplois est resté globalement stable entre 2017 et 2018 autour de 8 200 inscrits toutes catégories confondues.
Ces transformations se constatent également sur le cadre de vie, qui évolue profondément pour devenir encore mieux connecté et plus homogène.
Comme toute l’agglomération parisienne, Asnières est soumise à un climat océanique dégradé. Il se caractérise par des étés chauds, des hivers doux, des périodes de gel ni plus ni moins probables que les périodes de canicule, et de la pluie toute l’année – mais moins que la moyenne nationale !
Atteignant déjà une moyenne relativement élevée de 6 292 € le m², le prix des logements à Asnières-sur-Seine est néanmoins déjà impacté par les projets du Grand Paris qui concernent la ville. Cette moyenne cache en effet des disparités, notamment pour les quartiers nord où l’ancien se négocie actuellement entre 2 800 et 3 000 euros le m²… mais où la flambée des prix est parfois à deux chiffres.
Asnières est actuellement reliée à Paris par : - 2 lignes de transilien, - 1 ligne de RER, - 1 ligne de métro, - 1 ligne de tramway, - Et une quinzaine de lignes de bus. Ce maillage est appelé à être densifié par l’arrivée de la ligne 15 du métro et la création de deux nouvelles gares.
La ville peut se prévaloir d’un nombre respectable d’équipements culturels : - 3 médiathèques, - 2 centres socioculturels, - 2 théâtres, plus celui de Gennevilliers, limitrophe, - 1 cinéma. Sur la plan sportif, les Asniérois peuvent notamment profiter de : - 8 gymnases, - 2 complexes sportifs, - 6 stades, - 2 clubs de tennis, - 1 stand de tir, - 1 piscine municipale, - 1 patinoire olympique.
Les projets de Grand Paris concernant la commune suscitent d’ores et déjà un boom de l’emploi à Asnières-sur-Seine, au moins dans un premier temps dans le secteur de la construction. Ces nouvelles opportunités viennent s’ajouter à celles, déjà habituelles, du secteur des services aux nombreuses entreprises qui ont décidé d’implanter leur siège social à Asnières.
Asnières est loin d’être le parent pauvre de la petite couronne en matière d’accueil de sièges sociaux. En effet, des entreprises comme Louis Vuitton, PSA ou Lesieur, ainsi que de nombreuses plus petites structures ont fait ce choix. En tout, plus de 34 000 établissements sont présents sur place, stimulant logiquement le marché de l’emploi à Asnières-sur-Seine, directement pour leurs besoins propres et indirectement dans le secteur des services aux entreprises.
Avec la création de deux nouvelles gares de métro et l’extension du tramway pour onze stations, Asnières est largement concernée par les grands chantiers du Grand Paris. Par ricochet, ces projets suscitent d’autres projets immobiliers longtemps attendus dans la commune, multipliant l’effet sur l’emploi à Asnières-sur-Seine. Ainsi, outre les quartiers nord autour de la future gare des Grésillons, le quartier de Seine Ouest est en pleine transformation avec le début du chantier de l’îlot A3A4 par Eiffage et Emerige, pour des projets d’immobilier résidentiel. Au sud, les chantiers sur le bord de Seine concernent de l’immobilier commercial (Zac Parc d’affaires).
